苹果社区小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 苹果社区位于铁西区铁西板块，为商品房住宅，由四平宇邦房屋开发有限公司开发完成，于2015年竣工；小区共有约19栋楼，为多层、小高层、高层住宅，容积率约为3；小区户型面积有46㎡到127㎡左右的1居室-3居室，均为一梯两户，户型南北通透。小区绿化率为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为40%，环境优美；
- 小区于2015年竣工，房龄较新。
缺点- 小区距离中国石油加油站(北新华大街站)较近，存在安全隐患；
- 小区距离北新华大街/北河西路(路口)较近，高峰时期可能会发生拥堵。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约443m有红宇社区公交站，此站停靠58路内环、58路外环、109路北线、109路南线、111路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约275m就是北新华大街/北河西路(路口)，居民自驾出行便捷。
附近学校
8.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
9.0
初中
8.0
109个
附近幼儿园
23个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约178m有希瑞国际幼儿园(第二分园)，这是一所民办学校；距离小区约303m有四平市铁西区育智小学校，这是一所公办小学；距离小区约436m有四平市城乡建设职工中等专业学校，这是一所公办中学。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为40%左右，小区内有花园，绿植树木较多，周边还有凉亭，方便居民休息观赏；小区道路两旁为草坪和高大树木，整体环境较好；小区每栋楼下都有健身设施，还有乒乓球台，和石凳石桌，是居民饭后休闲健身的好地方。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，房屋质量较好，防水防潮效果较好；楼栋外立面使用的是卡其色的面砖，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区共有约19栋楼，为多层、小高层、高层住宅，容积率约为3；小区户型面积有46㎡到127㎡左右的1居室-3居室，均为一梯两户，户型南北通透。
出入口
小区共有4个出入口。北1门位于滨河路附近，北4门（仅行人）、北2门（仅行人）位于北建平街北200m左右，北5门位于中国福利彩票附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 健身器材；
- 活动中心；
- 休闲凉亭。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员会定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；小区内的绿植物业也会定期修剪维护，景观层次较好；小区内有快递柜，方便居民随时收发快递；总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 美和家园物业有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.7
餐饮服务
8.3
银行金融
8.7
1个
购物中心
暂无
商场
135个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约1.0km有金座购物中心，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约492m有旺盛食品超市(爱民路店)，居民日常采购方便；距离小区约350m有金牌烤场(北新华大街店)，是居民请客吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约1.7km有四平市神农医院，该医院为二级乙等医院，居民有重大疾病就医方便；距离小区约272m有丁医生西医内科诊所，居民日常疾病可以来此就诊；距离小区约84m有美和大药房，居民平时可以来这里买点日常药品，以备不时之需。
生活服务
距离小区约1.9km有北三市场，这里蔬菜肉类比较齐全，居民平时买菜很方便；距离小区约362m有中国邮政储蓄银行(四平市铁北营业所)，居民平时可以来这里办理理财业务；距离小区约521m有中国移动社区服务站(宏宇店)，居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约523m有四平市铁西区北沟街道办事处，居民可以就近处理相关业务；距离小区约674m有北河公园，是居民休闲散步的好去处；距离小区约1.5km有四平市图书馆，有时间的居民可以来这里阅读学习。
休闲娱乐
距离小区约459m有盛世飞天网络休闲会馆(北体育街店)，居民可以来这里玩电子游戏；距离小区约120m有王氏保健按摩会馆，居民周末时间可以来这里泡澡按摩；距离小区约1.7km有紫善瑜伽美容中心，喜欢瑜伽的居民可以来这里报名。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的婚房族首次购房，可以选择46㎡左右的1居室，房屋面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于有子女和经济预算充足的人群，可以选择127㎡左右的3居室，房屋面积较大，房间充足，工作和学习可以分开。
卖房建议
小区距离菜市场、公园、医院较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；小区周边交通便利，业主也可以将房屋推荐给周边的上班族，方便其上下班，加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身的上班族，建议选择与人合租约46㎡左右的1居室，能够满足基本居住需求，空间充足不拥挤，而且房租费还较低；对于成员较多的家庭租户来说，可以选择约127㎡左右的3居室，房间较多，家庭成员都能拥有独立的房间，居住比较舒适。
用户评价
7.5 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民日常出行方便；小区内绿植多，环境好，干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验较好。
业主特征
小区多是业主自住，自住业主多是上班的年轻人，整体素质较好，生活作息规律，生活习惯较好；小区周边医疗配套完善，不少老年人也选择在这里养老；小区也有三代人居住的家庭，老人来帮忙照顾孩子；小区居民相处融洽，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.7元/m³
- 第二阶梯5.55元/m³
- 第三阶梯11.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5250元/度
- 1-66千伏以下0.5150元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.6元/m³
- 第二阶梯3.12元/m³
- 第三阶梯3.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费