香榭丽舍解读
翟贝贝
2021-08-17
百辉地产
特色
【小区户型】小区房子有一梯江户的，也有两梯两户的，房子南北通透，主推大户型120平三房140平三房，适合改善住。
【小区设施】小区内部有个音乐喷泉，中间做了很多小水渠，闲暇间小孩可以在附近游玩。
【生活配套】小区西门往东200米有个1000平的万果园超市，日常买菜，生活用品，都可以在万果园购买非常便利。
【居民素质】小区老人小孩会多一些，小住户多以三代为主，老人帮忙带孩子，小区居住氛围比较浓厚
不足
小区地上停车位不充足，停车不太方便
王西美
2021-07-16
百辉地产
特色
【轨道交通】香榭丽舍出行方便 ，多条公交线路 18路公交车通往五一地下广场 南临火车站 汽车站
【小区户型】香榭丽舍分为高层 小高层 洋房 大多面积120.133 .142.153.及少数200以上的复式
【小区设施】小区中心位置有小广场 喷泉水系 兵兵球区域 羽毛球区域，运动设施 儿童滑滑梯
【生活配套】小区生活配套设施齐全，大型生活超市，万达广场 泰和城 出门对面南广场，生活方便
不足
小区缺点，停车位紧张，人员比较多
郭亚杰
2020-04-11
为家房产
特色
【小区户型】主户型一梯两户110平-140平三室，改善型137平-153平四室，楼栋分布由多层至高层，采光无遮挡
【小区设施】小区北门进门正中心是500平中央喷泉，法式风情主题园林，健身器材，17号楼楼下200多平乒乓球场。
【生活配套】小区西门对面一路之隔是千亩市政广场，日常锻炼、散步好去处，距万达广场、商业街不足千米，方便日常购物。
【居民素质】租户占比较少，住户多为附近上班人员，人员流动较少，住户稳定，邻里相处和睦
不足
小区主高层、小高层居多，入住率高，内部地下、地上停车位都不太宽裕
李亚杰
2021-01-11
安家地产
特色
【小区户型】小区有30栋楼 有多层洋房 小高层和高层 楼间距高层的70米 小高层50米
【其他描述】步梯物业0.4元一平方，电梯物业0.8元一平方
【小区设施】27号楼下有乒乓球球场，16号楼下有儿童跷跷板等娱乐设施
【生活配套】距离小区1000米配有骨科医院，北500米有万达泰和城，西门100米开发区南广场
不足
没有篮球场 绿化有点密 建议梧桐树不要
杨文杰
2020-10-04
安家地产
特色
【小区户型】共26栋，主 推少数大二房，大三房，四房，内部多层，小高层，高层均有。楼间距大于建筑标准采光通风性好
【小区设施】小区中心900平米活动广场，南北两处露天娱乐场所，北西两处大门绿化率45%。小区占地10万6千余平。
【生活配套】小区自带便利超市，万果园社区超市，停车场，吃喝玩乐应有尽有，三公里内：协和骨科医院。
【房屋品质】小区已全部交工，交房：一期09年底，二期11年10月，三期14年11月，法式建筑风格，外墙做有保温。
【居民素质】租户较少，住户大多是中老年，人员流动较少，邻里关系和睦相处，
不足
偶尔会停电，地下车库还未让使用，逢年过节车位紧张，
武梦娟
2020-12-14
周口二十一世纪房地产
特色
【轨道交通】小区在八一路和太昊路，有4路，18路，5路，7路等多条公交路线经过！可以乘坐18路公交直达东区公务员
【小区户型】小区共有30栋楼 户型面积有93-153不等，主要户型为136平 3室2厅2卫 双卧和客厅朝
【其他描述】小区物业费 步梯：0.5元；电梯：0.8元 车位配比为3：1
不足
小区内部停车位较少，停车位比较紧张！
姜桂华
2018-12-04
安家地产
特色
【小区设施】品质小区，该小区中心设有喷泉，靠近6号楼16号楼楼下，树下有公共座椅，是夏季乘凉避暑的好去处。
【生活配套】小区门口有万果园，药店，实验小学实验中学，内有超市，养生馆，南广场400米左右，品质生活！
【居民素质】小区外来人口相对来说不多，本地居民多，邻里和睦！
不足
小区密度大，楼间距离有些窄
苏晨辉
2021-09-17
特色
【轨道交通】出行方便周边多条主干道，18路公交车直通五一地下广场，南临火车站，汽车站，没有拥堵，出行便利。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推户型120平三室两厅两卫和140平四室两厅两卫户型，适合改善型住房。
【小区设施】北门入口，7号楼和17号楼中间有活动广场，周边有健身器材之类的娱乐设施，小区住户在里面聊天玩乐。
【生活配套】小区内生活设施齐全，周围有万果园超市，万达广场，泰和城，西门两百米内就是南广场，生活品质高，方便。
不足
50年产权，已经交房10年，墙体较旧，逢年过节车位不够
申江豪
2021-09-24
特色
【轨道交通】小区门口4路公交车，通达全城，向南500米周口汽车南站，新火车站近在咫尺。
【小区户型】小区有二十六栋楼 均为一梯两户 南北通透 采光充足
以130㎡三房两卫为主力户型 140㎡四房两卫
【小区设施】小区中心有900㎡水系公园 在10号楼下 16楼下有儿童跷跷板 儿童滑滑梯等娱乐设施
【居民素质】小区老人小孩相比较多一些，多为三代人为主，会有老人来照顾孩子 居住氛围浓厚
不足
小区内容积率2.5左右，车位略显不足
康艳南
2021-09-10
周口二十一世纪房地产
特色
【小区户型】本小区共26栋楼，从南到北依次由多层，小高层，高层排列，主推户型，大两房，大三房，大四房，小区采光好
【小区设施】小区设有凉亭，儿童娱乐设施，老年健身器材，十号楼楼下还有个中央喷泉，很多小孩喜欢在这里玩耍。
【生活配套】周边配套完善，小区自带万果园超市，社区底商吃喝玩乐应有尽有。
【房屋品质】小区由源升开发商建造，已经全毛坯标准交房，一期是09年底，二期是11年10月，三期14年11月共三期
【居民素质】小区租户较少，住户大多为本地人群，小区内经常可以看到孩童在一块嬉戏，老年人在一起下象棋，关系非常融洽
不足
小区地面可以停车，地下车位较少，周末停车会相对紧张
账号已注销
2021-05-21
特色
【轨道交通】位于八一大道与太昊路交叉口，也是南区交通的主干道。没有拥堵，出行便利。乘坐7路车3站到达周口火车站。
【小区户型】主推的是120-140的大三房户型，户型方正。小区内有22层高层，也有11层的小高层，也有步梯房
【小区设施】在10号楼的北面，7和17号楼中间有活动广场，平时邻居都在广场娱乐。也有地上车位。绿化率较高。
【生活配套】小区西门有一个大型的万果园社区超市，200米内有南广场，1.5km有万达广场、1km有万顺达泰和城。
不足
小区产权年限50年，较短。
小区交房已有10年，墙体外观面比较旧。
石林灿
2021-08-19
特色
【小区户型】该小区为26栋楼，多为两房，大三房，四房 ，有多层，高层，小高层，均为一梯两户，南北通透
【其他描述】步梯物业为0.4元/平方，电梯物为0.8元/平方
【小区设施】10号楼以北到大门有900平的一个喷泉水系，27号楼下有乒乓球球场，16号楼下有儿童跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区自带便利超市，万果园超市，北500米有万达泰和城大型商超，西门100米开发区南广场，出行购物方便
不足
地下车位未使用，地上停车位比较紧张，偶你会停电
郭秋红
2021-09-12
特色
【轨道交通】小区东西是太昊路，南北是周口八一路大道，交通方便，四通八达；
【其他描述】小区的物业费多层为5毛，电梯高层为8毛；
【小区设施】北大门进去，向南在中心位置，是小区的娱乐中心，周边设有儿童滑梯、翘翘板等娱乐设施，是小孩玩耍的地方
【居民素质】小区多为本地居民，对面周口财政局，多为政府人员住房，没有太多租户在里面居住；
不足
小区不足的地方住户多，入住满，绿化占比一般，容积率比较高；
高丹丹
2020-11-21
特色
【轨道交通】小区位于太昊路八一路交叉口东南角。到南广场100米。泰和城1200米。万达广场2000米。
【小区户型】小区一共有26栋楼组成。其中有多层电步梯房，和11层小高层，26层高层。主力户型95-140㎡
【小区设施】小区的中心是一个水系的中心景观。北门西门楼下都是商铺。以小商品和小饭店为主。
【房屋品质】香榭丽舍早交房是2010年，晚的在2014年左右。整体小区风格为简欧式风格。
不足
小区容积率高，入住率较高。所以略显拥挤，小区内部停车位严重不足。
訾明杰
2021-05-27
周口二十一世纪房地产
特色
【小区户型】该小区共26栋楼，多为大两室，大三室，四室的房子，多层，小高层，高层均有。
【其他描述】小区的物业为我爱我家物业，物业费多层为5毛，电梯高层为8毛。
【小区设施】小区10号楼以北到大门口，以东将近到大门口都有水系喷泉，27号楼下有乒乓球球场，休闲娱乐非常方便。
【生活配套】东边两百米是经开实验学校，小区西门口就有万果园生活超市，小区对面就是千亩广场，离万达广场只有一公里。
不足
相对来说小区入住率比较高，地下停车位不太多，多为地上车位。
谢梦园
2020-08-24
特色
【小区户型】共27栋！主打少数大二房、小三房、四房、内部多层、小高层、高层均有。楼间距大于建房标准，采光通风性好
【小区设施】小区中心900平方活动广场，南北二处露天娱乐场所。北、西二处大门。绿化率45%小区占地10万6千余平
【生活配套】小区自带便利超市 万果园 大型高档商业街、停车场、吃喝玩逛应有尽有！三公里内《协和骨科医院》《第三人
【房屋品质】小区已全部交工。交房：一期09年底，二期11年十月，三期：14年十一月。法式建筑风格。外墙有做保温
不足
偶尔会停电 地下车库还没让使用 逢年过节车位紧张 小区外墙物业不做维护 墙漆掉色无人修复
童申申
2020-09-12
特色
【小区户型】小区内共有27栋楼，有电梯房和步梯，小区采光良好，楼间距在30米左右，主力户型为140平三室两厅
【小区设施】小区内十号楼北边有喷泉，小区内17号楼旁边有兵乓球台，休闲娱乐好地方。
【生活配套】小区楼下有万果园超市，胡羊排火锅店，距离经发区实验学校100米。出小区西门100米为经开区南广场。
【居民素质】小区内租户占比不高，住户和人群大多是本地人，人员流动不大，邻里之间和睦。
不足
小区内地上停车位不太多，停车不是很方便，但是可以买地下停车位。
张军兰
2020-09-06
特色
【小区户型】香榭共26栋楼，均为一梯两户南北通透主推大户型120平三房2卫为主力户型。140平四房2卫适合改善需
【小区设施】北门进去就是900平水系公园”，16号楼下有儿童敲敲板，儿童滑滑梯等娱乐设施。
【生活配套】小区西门出去向北10米就是万果园超市。西门整对面就是开发区南广场公园。
【房屋品质】小区有源升开发商建造，欧洲，人文主义建筑。法式园林景观，丰富经典户型。
不足
小区入住率高，车位比较紧张。
郑浩龙
2020-08-02
特色
【小区户型】小区主题大平层面积120-150平和150-210 顶楼复式。三室两厅两卫，四室两厅两卫。5室三厅
【其他描述】小区电梯物业费1.1一平方，多层7毛一平方。
【小区设施】小区在18号楼下面，有休闲区，乒乓球，中心有休息场地。
【生活配套】小区门口有生活超市，万果园，饭店。距离万达泰和城500米左右。
不足
小区车辆紧张，拥挤，有待物业整理车位方可。
王保坤
2021-01-17
特色
【轨道交通】小区西门是八一大道，有公交，出租车，南边是新火车站，出行方便
【小区户型】小区2号楼和18号楼户型比较好，户型方正，全明通透，采光好，总高11层
【生活配套】小区楼下有万果园超市，药店，饭店，餐馆，早餐店，生活超市，西边是经济开发区广场，可以跑步
不足
小区整体户型一般，停车位比较紧张，不好停车，物业整体水平可以，需要改善
