富腾御湖壹号院小区测评
6.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 富腾御湖壹号院小区位于铁西区铁西板块，由长春富腾开发商城建开发；小区共有25栋楼，有多层、小高层和高层住宅楼，权属类别为商品房住宅，容积率为1.86；小区户型有2-4居室，小区户型面积约81㎡-300㎡；小区绿化率为36%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为36%，绿化环境较好；
- 小区临近四平市中西医结合医院，方便居民就医。
缺点- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便；
- 小区部分户型临近海丰大街，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约588m有卫校公交站，该站停靠109路南线、122路夜班车公交车；距离小区约601m有铁西区政府公交站，该站停靠109路北线、109路南线、122路夜班车等多路公交车；距离小区约800m有一正中医医院公交站，该站停靠109路北线、109路南线、129路公交车，方便居民公交出行；距离小区约188m有海丰大街，方便居民自驾出行。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.4
初中
7.1
39个
附近幼儿园
5个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约1.3km有吉林师范大学-幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约473m有四平市铁西区平西乡致富小学校，该小学是公立小学；距离小区约1km有吉林师范大学-附属中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为36%，小区里种植了许多种类的绿植，景观比较优美；小区还有儿童游乐设施，平时能看到孩子们在这里嬉闹玩耍；小区路面整洁干净，总体来说小区环境优美，居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成，低层为褐色的涂料，具有防水的效果；小区外立面没有出现老化老旧的痕迹，整体保持良好。
楼栋分布
小区共有25栋楼，有多层、小高层和高层住宅楼，容积率为1.86；小区户型有2-4居室，户型面积约81㎡-300㎡。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口靠近四平市基督教协会，可通往海丰大街，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量比较好，会有工作人员定期修剪草坪和绿植，工作人员认真负责，业主有什么事情物业会及时帮忙解决；小区保洁人员工作比较细致，每天早晚都清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路和草坪上的落叶和垃圾。
安保
小区安保人员配备充足，负责外来人员和车辆的出入情况，外来车辆需要在业主授权下或进行实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为中海物业。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.7
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约3.8km有宝泰购物广场，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约623m有益之购综合超市，居民日常采购比较方便；距离小区约547m有祥汇便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.5km有四平市中西医结合医院，方便居民就医；距离小区约983m有小邵西医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约684m有永红大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.5km有蔬菜批发市场(致富村店)，居民购买食材比较方便；距离小区约520m有中国建设银行(四平海丰广场支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约1.4km有中国移动通信，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较少，距离小区约2.7km有南湖公园，距离较远，不方便居民晨练和散步；距离小区约2.6km有阳光派出所，距离较远，不方便居民出来日常纠纷；距离小区约453m有铁西区政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.5km有meet主题影院，居民看电影比较方便；距离小区约1.2km有自由港湾KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.4km有弗莱斯健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于上班族来说，建议购买81㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于改善型人群来说，建议购买300㎡左右的4居室，房间相对较多，居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区靠近公交站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，上下班比较方便，可以提高成交率；另外业主可以对要出售的房屋进行适当装修，能吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士，可以与人合租81㎡左右的2居室，费用相对较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为300㎡左右的4居室，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。
用户评价
8.2 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区内有花园和健身器材以及各类设备，在美化环境的同时也能够方便居民锻炼身体，整体的居民的居住体验比较好。
业主特征
小区业主大多为购房自住，业主多为上班族；小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，居家氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.7元/m³
- 第二阶梯5.55元/m³
- 第三阶梯11.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5250元/度
- 1-66千伏以下0.5150元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.6元/m³
- 第二阶梯3.12元/m³
- 第三阶梯3.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费