华亿嘉苑北区小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 华亿嘉苑北区位于四平市铁东区铁东板块，由华亿地产开发，于2012年左右竣工。小区约20栋楼，建筑物类型为多层，权属类别为商品房住宅，户型面积有36㎡-97㎡左右的1居室和2居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需型人群。
小区优缺点
优点- 小区距离四平欧亚购物中心(四平店)较近，居民逛街购物方便；
- 小区距离四平市第一人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区未实行人车分流，居民出入小区不便。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区149m左右为华亿嘉苑公交站，56路环线和107路公交车在此站停靠；距离小区200m左右为东山大路北二纬路公交站，56路环线停靠该站；距离小区211m左右为山东大路北二纬路公交站，56路环线停靠该站，居民乘坐公交车出行方便。距离小区199m左右为北二纬路，居民自驾出行方便。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.5
初中
8.0
73个
附近幼儿园
18个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约178m处有姬顺幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约258m处有四平市铁东区北二纬路小学，该学校是一家公立小学；距小区约624m处有四平二中，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位。小区内有多处公共座椅，可供居民休息；小区内有凉亭和小广场，广场的面积虽然不大，但是维护的比较好，经常有老人带着小孩在此玩耍。
建筑特色
小区建筑整体是简单、大气的风格，整体典雅别致，干净漂亮。小区外立面以粉红色涂料为主，色彩选用较合理。小区外立面在物业和居民的共同维护下较新，整体无脱落老化现象。小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区约20栋楼，建筑物类型为多层，权属类别为商品房住宅，户型面积有36㎡-97㎡左右的1居室和2居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需型人群。
出入口
小区共1个门，位于北二纬路附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区外立面物业维护及时，外立面干净整洁无老化现象。小区保洁阿姨会按时打扫小区卫生，也会有专门的园林绿化人员修剪园林，保证小区环境美观。小区物业较为专业。
安保
小区有多名安保人员，管理较为严格，保安24小时轮流值班，能够较好保障居民的生命财产安全。小区内监控设施完善，能够大范围监控小区情况。小区设置电子门禁，居民和车辆刷卡入内，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.2
餐饮服务
9.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
158个
超市
23个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.5km有四平欧亚购物中心(四平店)，方便居民逛街购物；距离小区约159m有便捷超市，居民日常采购比较方便；距离小区约123m有鑫隆便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约790m有四平市第一人民医院，为三级乙等综合医院，方便居民就医；距离小区约94m有李忠清西医内科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约124m有康隆大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.5km有不夜城农贸市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约556m有中国建设银行(电厂支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约786m有中国联通(九马路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.1km有吉林工程职业学院-图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.3km有七马路派出所，居民处理相关问题比较方便。距离小区1.6km左右为铁东文化公园，方便居民饭后散步休闲。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.9km有万达影城(万达广场四平店)，居民看电影比较方便；距离小区约334m有欢乐迪(东山大街店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区784m有四平铁东全民健身中心，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.6
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在36㎡左右的1居室，资金压力较小，周边公交站较近，方便年轻人上下班，较为适合年轻人居住。对于新婚夫妇来说，适合购买面积在97㎡左右的2居室，户型方正，南北通透，居住比较舒适。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的白领作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
独居的上班族可以考虑租住36㎡左右的1居室，可以减轻自己的资金压力。夫妻两人或一家三口可以考虑租住97㎡左右的2居室，能够满足居住需求，也不会有很大的资金压力。
出租
小区周边公交出行比较方便，且购物场所较多，业主可重点关注年轻一族，有利于房屋出租。房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
8.3 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，距离菜市场也比较近，居民买菜方便，居民的居住体验不错；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情十分舒畅。
业主特征
业主以本地居民居多，多为年轻的夫妻；还有一部分为老人在此养老居住，平时在小区内锻炼、聊天，也有部分老人会帮助上班的子女带小孩，居住氛围浓厚，整体业主的素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.7元/m³
- 第二阶梯5.55元/m³
- 第三阶梯11.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5250元/度
- 1-66千伏以下0.5150元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.6元/m³
- 第二阶梯3.12元/m³
- 第三阶梯3.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费